Preus Obra Nova

Quant costen els habitatges? Com es financen?

Els costos depenen de la dimensió de la casa, del disseny i tipus d'acabats i instal·lacions escollits, així com de la fonamentació necessària.

El preu de tot el procés és “tancat en contracte”, això facilita la tramitació de la “hipoteca-autopromoció” a l'entitat financera.

El calendari de pagaments està vinculat a les certificacions dobra durant el procés dedificació.

Què està inclòs en el preu?

El pressupost enviat detallarà el total de la inversió necessària per tot concepte

Cost de construcció de 1500 euros per m2 construït: Habitatge de consum nul, excel·lents aïllaments, façana ventilada, instal·lació d'aerotèrmia

Cost de construcció de 1650 euros per m2 construït: Casa Passiva, acabat exterior amb façana de morter acrílic multicapa

És més econòmica que una casa tradicional?

És un 15% més econòmica que una construcció tradicional a igualtat d'aïllaments i superfície útil de l'habitatge.

El sistema de pressupost tancat evita els desviaments (increments) habituals de les obres convencionals.

Encara que un habitatge-CNH tingui costos de materials superiors als habitatges de formigó, aquesta despesa més gran es compensa amb la rapidesa d'execució de l'obra.

Els temps d'execució de l'obra al terreny són la meitat que a l'obra tradicional, encara que no siguin cases prefabricades, com és el nostre cas.

La superfície Útil d'un habitatge amb entramat de fusta és un 10% superior a un de formigó a igualtat de superfície construïda.

SOL·LICITI PRESSUPOST

Indiqueu el municipi i l'habitabilitat desitjada, habitacions i banys, m2 construïts.

casas.cnh@gmail.com

Tots els apartats de despesa estan quantificats individualment, és a dir, el pressupost total d'inversió facilita la decisió de compra i finançament, així com la selecció d'alternatives en qüestions d'acabats i equipaments segons les necessitats.

1-PREU TANCAT

• Estudi topogràfic del terreny
• Estudi geotècnic del terreny
• Projecte d'arquitecte i aparellador per tot concepte
• Forjat sanitari amb cambra d'aire, ventilació i barrera al gas radó
• Sostre tradicional inclinat amb coberta de teula de formigó (opcional sostre pla)
• Instal·lacions completes amb banys i cuina (elements, aigua, llum, desguassos)
• Mobles de cuina i mobles sota rentamans a banys
• Ventilació en banys
• Fusteria d'alumini (gamma casa passiva) i vidres d'altes prestacions 33/16.gas/33 sota emissiu
• Canals i baixants de recollida d'aigua de pluja i la canalització a desguàs o dipòsit
• Climatització mitjançant Bomba de calor inverter, i distribució per conductes o multi.split
• Calefacció i generació d'aigua calenta mitjançant aerotèrmia
• Sistema de generació d'aigua calenta amb placa solar (alternativa al sistema d'aerotèrmia)
• Instal·lacions a l'exterior d'habitatge, punts d'aigua, electricitat, intèrfon i antena
• Fonamentació tradicional sota rasant, i murets per a formació de cambra d'aire sota forjats
• Connexions d'aigua, electricitat i desguassos
• Persianes motoritzades, o porticons, ampit de granit pissarra a les mateixes
• Acabat exterior en morter multicapa acrílic wall-term, coteterm, propamsa, i/o façana Ventilada de manteniment zero
• Detall en memòria d´acabats (estructura, aïllaments, revestiments i acabats)
• Detall en memòria de totes les instal·lacions (forn, campana extractora, placa d'inducció, sanitaris, aixetes i elements de climatització)

IVA 10%

2-Altres DESPESES autopromotor

• Llicència d'obres de l'ajuntament i fiances
• Connexió d'aigua al punt de servei local
• Connexió d'electricitat al punt de servei local
• Connexió de desguassos a punt de servei local
• Moviment de terres per a excavació de fonamentació i escomeses
• Despeses d'escriptura notarial i inscripció al registre de la propietat i cadastre de l'obra nova

3-Condicionament del TERRENY

• Accessos (peatonal i de vehicles)
• Vorera, tanca veïns, i mur frontal a carrer
• Drenatge d'acumulació d'aigua de pluja al terreny
• Enjardinament